Arsanıza Özel Çelik Ev Fiyatları ve 2026 Maliyet Hesaplama
Metrekare birim fiyatının ötesine geçin; temelden çatıya tüm teslim kapsamını, taşıyıcı çelik tonajını ve gerçek maliyetleri uzman mimar ve mühendis kadromuzla birlikte planlayın.
Hızlı Maliyet ve Keşif Teklifi
Arsa ilinizi ve m² tercihinizi iletin; kurucu heyetimizden WhatsApp teklifi alın.
Uzman Kurucu Kadromuzun Güvencesiyle
Aracı veya pazarlamacı firmalarla değil; projenizi bizzat tasarlayan, statik hesaplarını TBDY 2018 standartlarında imzalayan kurucularımızla doğrudan görüşürsünüz.
İdris YAĞMAHAN
25 Yıllık Sektörel Tecrübe25 yılı aşkın mimari tasarım, imar mevzuatı ve hafif/ağır çelik konut mimarisi tecrübesiyle Türkiye genelinde yüzlerce projeye liderlik etmiştir. Estetik, sürdürülebilirlik, parsel yerleşim ergonomisi ve kullanıcı odaklı fonksiyonel mekan çözümleri alanında yetkindir.
Celalettin YAĞMAHAN
22 Yıllık Sektörel TecrübeYapı statiği, deprem mühendisliği ve endüstriyel çelik taşıyıcı karkas hesaplamalarında 22 yılı aşkın uzmanlığa sahiptir. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) ve Eurocode standartlarına uygun, sismik yükleri güvenle sönümleyen yüksek mukavemetli taşıyıcı iskelet sistemlerinin baş mühendisidir.
M. Furkan YAĞMAHAN
10 Yıllık Sektörel TecrübeÇelik konutların geniş açıklıklı, kolonsuz mekan avantajını modern ve zamansız iç mekan kurgularına dönüştüren iç mimari tasarım direktörüdür. Akustik yalıtım, doğal ışık dağılımı, ıslak hacim detay çözümleri ve premium iç malzeme kombinasyonları üzerine uzmanlaşmıştır.
İhtiyacınıza ve Bütçenize Uygun Teslim Paketleri
Hangi teslim kademesinde ne alacağınızı sözleşmede madde madde görerek şeffaf bir bütçeyle başlayın.
Çelik Karkas Paket
Taşıyıcı İskelet & Deprem Güvenliği
Fabrikada robotik hatlarda milimetrik üretilen galvanizli çelik taşıyıcı kolon, kiriş, makas ve ara kat karkaslarının şantiye montajı.
- TBDY 2018 uyumlu statik proje ve hesap raporu
- S350GD+Z yüksek mukavemetli galvanizli çelik profiller
- Taşıyıcı dış ve iç duvar karkas montajı
- Çelik çatı makasları ve aşık sistemleri
- Dubleks yapılarda çelik ara kat döşeme karkası
- Kimyasal veya mekanik çelik ankraj birleşimleri
- İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN süpervizörlüğü
İleri Kaba Paket
Dış Hava Şartlarına Tam Kapalı Kalkan
Çelik karkasın üzerine dış cephe kaplamaları, çatı örtüsü, taşyünü yalıtım ve doğramaların takılarak yapının dış koşullardan tamamen izole edilmesi.
- K1 Çelik Karkas paketi kapsamındaki tüm imalatlar
- Çatı sandviç panel veya OSB + shingle/metal kiremit örtüsü
- Dış cephe Betopan/Aterpan veya dekoratif siding kaplamaları
- Taşyünü ses ve ısı yalıtım dolgusu (duvar & çatı)
- PVC çift cam yalıtımlı pencere ve balkon kapıları
- Çelik dış giriş kapısı montajı
- İç bölme duvar alçıpan karkaslarının kurulması
- Mimar İdris YAĞMAHAN cephe ve detay kontrolü
Anahtar Teslim Yapı
Eksiksiz & Taşınmaya Hazır Yaşam Alanı
Temel üstünden başlayarak iç mimari tasarım dahil tüm kaplama, tesisat, banyo, mutfak ve boya işlerinin tamamlanıp oturuma hazır teslimi.
- K1 ve K2 paketlerindeki tüm statik ve kaba işler
- İç mekan saten alçı ve silinebilir su bazlı boya
- Zeminlerde 1. sınıf laminat parke ve porselen seramik
- Lake veya melamin kaplamalı iç oda kapıları
- MDF gövdeli modern mutfak dolapları ve tezgah
- Hilton banyo dolabı, temperli cam duşakabin, gömme klozet
- TSE belgeli bataryalar ve armatür grupları
- Komple elektrik anahtar-prizleri ve aydınlatma altyapısı
- İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN malzeme & mekan optimizasyonu
- Vekalet verilmesi halinde tüm resmi süreçlerin müşteri adına yürütülmesi
- 50 yıl yapısal karkas garantisi
Popüler Çelik Ev ve Villa Modellerimiz
En çok tercih edilen tek katlı ve dubleks modern çelik ev mimarileri, detaylı kat planları ve 2026 güncel maliyetleri.
Tek Katlı
3.218.000 TL
Ev Villa Proje #25 - 1003
Tek Katlı
3.705.000 TL
Ev Villa Proje #25 - 1004
Tek Katlı
4.388.000 TL
Ev Villa Proje #25 - 1005
Dubleks
5.265.000 TL
Ev Villa Proje #21 - 2037
Dubleks
6.845.000 TL
Ev Villa Proje #25 - 2008
Dubleks
7.371.000 TL
Ev Villa Proje #25 - 2007
Tüm Mimari Kat Planları ve Detaylı Projeler
Aradığınız metrekare aralığındaki tüm modelleri statik hesapları, kesitleri ve teslim paketleriyle inceleyin.
Kaç m² Çelik Ev Yaptırmak İstiyorsunuz?
Metrekare büyüklüğünüzü, kat tercihinizi ve teslim paketinizi seçerek anında güncel yaklaşık bütçenizi çıkarın.
Detaylı Bütçenizi Şimdi Çıkarın
Arsanızın bulunduğu ili ve hedeflediğiniz büyüklüğü girerek kalıcı çelik ev bütçenizi 30 saniyede hesaplayın.
Hesaplayıcıyı Başlat →Yapı Sistemleri Karşılaştırma Matrisi
Hafif çelik, geçici prefabrik ve geleneksel betonarme arasındaki teknik, statik ve maliyet farklarını tarafsız olarak inceleyin.
1. Deprem ve Sismik Güvenlik Performansı
TBDY 2018 Sismik AnalizBetonarmeye göre %65 daha hafiftir. S350GD galvaniz çelik iskelet ve yüksek süneklik düzeyi (R = 5) sayesinde deprem enerjisini yutar, esner ancak asla kırılmaz. Sıfır can kaybı riski sunar.
Geçici H-profil bağlantılarıyla birleştirilir. Yatay rüzgar ve hafif depremlerde esner fakat rijitliği ve burulma mukavemeti sınırlıdır; kalıcı villa konforu sağlamaz.
Ağır yapı yükü nedeniyle en yüksek sismik kuvveti çeker (F = m · a). Kalıp veya vibrasyon hataları, zamanla donatıda paslanma ve gevrek kırılma riski barındırır.
2. Yapım ve Teslim Hızı
Şantiye ve Oturum SüresiKocaeli fabrikamızda CNC Roll-Form hatlarında 10–15 günde üretilir. Sahada 5–10 günde iskelet kurulur; 45–60 iş gününde anahtar teslim oturuma hazır hale getirilir.
20–30 günde şantiye montajı yapılır; ancak kaplama, zemin şapı ve ince işçiliklerin kalitesi ve kalıcılığı oldukça düşüktür.
Kalıp çakımı, demir bağlama, kat kat beton dökümü ve priz bekleme süreleri nedeniyle şantiye süreci ortalama 8–14 ay sürer; hava şartlarına aşırı duyarlıdır.
3. Taşıyıcı Ömür ve Paslanmazlık
Malzeme Dayanımı275 gr/m² sıcak daldırma galvaniz kaplamalı çelik profiller asla paslanmaz, kurtlanmaz ve çürümez. 70–100+ yıl yapısal mukavemetini ilk günkü gibi korur.
Elektro-galvaniz veya hafif boyalı sac kullanılır. Nemli bölgelerde 15–25 yıl içinde panel kenarlarından korozyon ve deformasyon başlar.
Kılcal çatlaklardan sızan nem demir donatıları paslandırır (korozyon). 40–50 yıl sonra betonarme elemanlarda kabarma ve taşıma gücü kaybı gözlemlenir.
4. Isı Yalıtımı ve Enerji Tasarrufu
A Sınıfı İklimlendirme150 mm A1 sınıfı yanmaz taş yünü, nem bariyeri ve dış cephe Boardex katmanı ile U ≈ 0.22 W/m²K ısı geçirgenliğine sahiptir. Doğalgaz/elektrik faturasını %40 azaltır.
Genellikle 4–8 cm EPS strafor dolgulu paneller kullanılır. Akustik ve ısı izolasyonu yetersizdir; yazın aşırı ısınma, kışın hızlı soğuma yaşanır.
Kolon ve döşemeler yoğun ısı köprüsü oluşturur. Standart dış mantolama yapılsa dahi hafif çeliğin çok katmanlı yalıtım verimine ulaşamaz.
5. Net Kullanım Alanı ve Mimari Esneklik
Alan Verimliliği14–16 cm kalınlığındaki yüksek mukavemetli taşıyıcı perdeler sayesinde, aynı brüt alanda betonarmeye kıyasla %8 – %10 daha fazla net kullanım alanı elde edilir.
120–125 cm standart modüler panel akslarına bağımlıdır. Özel mimari plan, galeri boşluğu veya geniş salon açıklıkları oluşturmak güçtür.
25–40 cm kaba kolon ve kiriş çıkıntıları oda içinde mobilya yerleşimini zorlaştırır; brütten nete geçerken yaklaşık %18–%22 alan kaybı yaratır.
6. Sabit Bütçe ve Maliyet Kesinliği
Sözleşme Güvencesi%100 sözleşmeli sabit fiyat garantisi verilir. Endüstriyel imalat sayesinde şantiyede malzeme zayiatı olmaz; başlangıçta anlaşılan bütçe asla aşılmaz.
Başlangıç fiyatı ucuz görünür; ancak sonradan eklenen zemin şapı, nakliye, montaj vinci ve tesisat işleriyle toplam harcama başlangıcın iki katına çıkabilir.
Uzayan yapım süresinde demir, hazır beton ve işçilik fiyat artışları nedeniyle toplam şantiye maliyeti neredeyse her projede %30 – %50 sapma gösterir.
6 Aşamalı Şeffaf Proje ve Şantiye Yol Haritası
İlk arsa keşfinden anahtar teslime kadar projenizin hangi aşamalardan geçeceğini şeffaf adımlarla takip edin.
Arsa & İmar Durumu İncelemesi
Parselinizin TAKS/KAKS imar durumunu, kadastral yol bağlantısını, zemin eğimini ve altyapı olanaklarını teknik ekibimizle birlikte ön incelemeye alıyoruz.
Ön Keşif & UygunlukMimari Tasarım & TBDY 2018 Statik
Mimar İdris YAĞMAHAN ve İnşaat Mühendisi Celalettin YAĞMAHAN koordinasyonunda arsanıza özel 3D mimari planlar ve resmi TBDY 2018 statik projeleri hazırlanır.
Ruhsat & MühendislikFabrikada Robotik CNC Roll-Form Üretimi
Kocaeli üretim tesisimizdeki CNC makinelerinde S350GD 275 gr/m² galvaniz çelik profiller milimetrik hassasiyetle kesilir, delikleri açılır ve duvar-çatı panelleri haline getirilir.
Milimetrik Fabrika KalitesiTemel & Subasman Ankraj İmalatı
Statik hesaplara birebir uygun radye veya mütemadi temel betonu dökülür; galvaniz çelik karkasın mekanik veya kimyasal ankraj tijleri sahada milimetrik yerleştirilir.
Sismik Temel BağlantısıSahada Sertifikalı Civatalı Montaj
Fabrikadan sevk edilen paneller, SerVilla bünyesindeki sertifikalı montaj ekiplerimizce vinç desteğiyle somunlu-civatalı olarak 5–10 gün içinde kaynak hatası olmadan ayağa kaldırılır.
5–10 Günde Karkas KurulumuYalıtım, İnce İşler & Anahtar Teslim
İç Mimar M. Furkan YAĞMAHAN gözetiminde A1 taş yünü dolgusu, Boardex/fibercement kaplama, iç dekorasyon ve tesisatlar tamamlanarak eksiksiz teslim tutanağı ile oturuma açılır.
Eksiksiz Oturuma HazırMarmara Lojistik Aksı ve 81 İl Hizmet Ağı
Kocaeli fabrikamız ve İstanbul Maltepe merkez ofisimizden Marmara Bölgesi'ne aynı gün sevkiyat, Türkiye genelinde 81 ilin tamamına yerinde montaj hizmeti.
Marmara Bölgesi Öncelikli Şantiye Hatlarımız
Fabrikamıza yakınlığı sayesinde nakliye ve vinç maliyetleri minimize edilen öncelikli iller:
Teknik Bilgi Merkezi ve Mühendislik Rehberleri
Çelik ev yaptırmadan önce arsa seçiminden temel maliyetine, yalıtım detaylarından sözleşme analizine kadar uzman rehberlerimizi inceleyin.
Çelik Ev Temel Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
Subasman betonu, radye temel, kazı hafriyatı ve ankraj tijlerinin 2026 yılı yaklaşık metrekare maliyet analizleri.
Rehberi İncele →Arsa Almadan Önce Bilinmesi Gereken İmar Kuralları
Kadastral yol şartı, köy yerleşik alanı sınırları, tarım arazisi yapılaşma izni ve TAKS/KAKS hesaplama kılavuzu.
Rehberi İncele →Çelik Ev Yalıtım ve Duvar Katman Detayları
Taş yünü yoğunluğu, buhar dengeleyici nem bariyeri, OSB-3 ve Boardex dış cephe katmanlarının enerji tasarrufuna etkisi.
Rehberi İncele →Net ve Brüt Metrekare Farkı Rehberi
Çelik evlerde ince duvarlar sayesinde kazanılan %8-%10 net kullanım alanı, süpürülebilir alan ve balkon hesapları.
Rehberi İncele →Çelik Ev Bütçe Optimizasyon Kılavuzu
Statik kaliteden ödün vermeden metrekare maliyetini düşürme, çatı formu ve pencere açıklık optimizasyonu ipuçları.
Rehberi İncele →Çelik Ev Teklif Karşılaştırma Rehberi
Farklı firmalardan aldığınız teklifleri galvaniz kalınlığı, vida kalitesi ve teslim kapsamı maddeleriyle denkleştirin.
Rehberi İncele →Çelik Ev Fiyatları ve Yapım Süreci Sıkça Sorulan Sorular
Kurucu mimar ve mühendislerimize müşterilerimizin en sık yönelttiği sorular ve teknik yanıtları.
2026 yılında çelik ev m² fiyatları ne kadar ve bütçeyi hangi unsurlar belirler?
2026 yılı itibarıyla hafif çelik ev yapım maliyetlerimiz teslim seviyesine göre üç grupta toplanmaktadır: K1 Çelik Karkas İskelet 12.000 – 15.000 TL/m², K2 İleri Kaba Paket 20.000 – 24.000 TL/m², K3 Anahtar Teslim Yapı ise 30.000 – 35.000 TL/m² aralığındadır. Nihai bütçe; arsanızın zemin sınıfı, kat sayısı (tek katlı ya da dubleks), çatı formu, rüzgar/kar yükü ve iç mekan donanım tercihlerine göre belirlenir. İnşaat Mühendisimiz Celalettin YAĞMAHAN yönetiminde hazırlanan statik keşif özeti ile sürpriz ek masraflar engellenir.
Temel, subasman betonu ve arsa hafriyatı çelik ev paket fiyatına dahil midir?
Standart fabrika teslim paketlerimizde (K1, K2, K3) temel ve subasman betonu yer almaz; çünkü her arsanın topoğrafyası, zemin taşıma gücü (Z1-Z4) ve kazı derinliği birbirinden farklıdır. Ancak SerVilla olarak, Mimar İdris YAĞMAHAN tarafından hazırlanan mimari ve statik aplikasyon projelerine birebir uyumlu radye veya mütemadi temel uygulamasını anahtar teslim taahhüt kapsamında organize edebilmekteyiz.
Hafif çelik ev yaptırmak için ruhsat gerekir mi, izin süreçlerini kim yürütür?
Evet. 3194 Sayılı İmar Kanunu gereğince, imarlı veya köy yerleşik alanındaki parsellerde inşa edilecek tüm hafif çelik evler resmi yapı ruhsatına tabidir. Kurucu mimarımız İdris YAĞMAHAN liderliğindeki mimari kadromuz; mimari tasarım, TBDY 2018 statik hesapları, mekanik ve elektrik tesisat projelerini eksiksiz hazırlayarak ilgili belediye veya İl Özel İdaresi ruhsat onay sürecini koordine eder.
Deprem anında hafif çelik evin betonarme veya prefabriğe göre sismik avantajı nedir?
Hafif çelik yapılar, geleneksel betonarmeye göre yaklaşık %60-%70 daha hafiftir. Depremde yapıya etkiyen yatay kuvvet kütle ile doğru orantılı olduğundan (F = m · a), hafif çelik bina çok daha düşük sismik yüke maruz kalır. TBDY 2018 standartlarında süneklik düzeyi yüksek (R = 5) olarak tasarlanan S350GD galvaniz çelik iskelet; betonarme gibi gevrek kırılmaz, esner ve deprem enerjisini yutarak can kaybı riskini ortadan kaldırır.
Çelik evin kışın ısınma, yazın serinleme ve ses yalıtım performansı nasıldır?
İç Mimarımız M. Furkan YAĞMAHAN tarafından detaylandırılan dış duvar kesitlerimizde; 150 mm yoğun taş yünü, buhar dengeleyici nem bariyeri, OSB-3 ve A1 sınıfı yanmaz Boardex/fibercement kaplamalar kullanılır. Isı iletim katsayısı U ≈ 0.22 W/m²K seviyesine indirilerek standart betonarme binalara kıyasla %40 daha yüksek enerji tasarrufu sağlanır. Katlar arası akustik şilte ve taş yünü dolgu ile ses köprüleri kesilir.
Proje sözleşmesinden anahtar teslime kadar yapım süresi kaç gündür?
Ruhsat onayının ardından, Kocaeli fabrikamızda Roll-Form robotik hatlarında profillerin milimetrik üretimi ve panellenmesi 10–15 gün sürer. Sahada subasman betonu üzerine çelik karkas montajı 5–10 günde tamamlanır. K2 İleri Kaba teslim 25–35 gün, K3 Anahtar Teslim evler ise ortalama 45–60 iş günü içinde eksiksiz oturuma hazır olarak teslim edilir.
Hayalinizdeki Çelik Evi Güvenle İnşa Edelim
Arsanızın imar durumunu veya aklınızdaki mimari kat planını mimar ve inşaat mühendisi kurucularımızla birlikte değerlendirin; sözleşmeli sabit fiyat teklifinizi hemen alın.